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留学生在新加坡租房住,应当如何找房源?

留学指南 浏览: 作者:bianji2 2022-10-24 10:25:35 加入收藏 查看评论

  留学生在新加坡找房渠道大致分为:中介、社交媒体和其他应用平台。三种方式各有利弊,大家可以根据自己的情况进行参考,选择最合适自己的方式。

  ① 中介

  中介的优点是经验丰富、资源充足、有法律保障,缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你,而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的,本地较大的中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

  ② 社交媒体

  现在,也有一些房源可以在社交媒体上找到,比如Facebook的小组,或者微博上关于新加坡租房信息的账号。

  比较来说,Facebook上的房源多是local或外国房东发布,微博则基本上都是华人房东使用,房子质量参差不齐。

  ③应用平台

  许多小伙伴会通过一些网站或APP找房子或者室友,给大家总结一下几个最常用的租房网站。

  PropertyGuru:新加坡当地租房APP,房源很全,可选择的刷选条件多,可以以某地点为中心根据距离条件由近到远搜索。

  Nestia:新加坡当地租房平台APP,房源很全,还自带导航。

  狮城论坛(Sgchinese.net)租房版:新加坡最大的华人租房信息论坛,每天都有成百上千个帖子发布,当然也有很多中介在上面发布信息。

  新加坡租房网:华人租房信息网站,可以按地铁线、区域、房型来搜索房源,什么人都可以在上面发布信息,房源质量一般。

  看房、签约注意事项

  看房要注意以下问题:房间的朝向、采光是否好;卫生间条件是否好;隔音效果是否好;房子整体的位置是否合适,靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除。

  新加坡天气炎热,且时有暴雨,如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方,地图上看着挺近,但实际上走路要15分钟,就很不方便。

  最后一步就是缴费签约啦!这也是特别需要注意的一步!同学们要更加细心。

  如果是和中介签约:

  一定要看到中介的名片;

  一定要要求查看屋主的建屋局地契,正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章;

  一定要检查好合约,正规合约是中介公司的公司合约,大约5到8页;

  拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;

  要求屋主的IC复印件;

  确定屋主的手机是有效的。

  如果是直接与房东签约:

  验证产权,确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据或产业所得税单;

  正式租房合同中只会有房东Landload,租客tenant,而没有所谓的甲方、乙方;

  房租是否涵盖wifi,水电费,如果不涵盖,这些费用怎么计算;

  空调的使用是否有限制,有的房东只允许一天使用10小时空调;

  是否可以带朋友或亲人回家;

  赔偿条款是否清楚、合理;

  房东待人是否讲理随和。

  签完合约,交完费,一切搞定,就可以入住了啦!

  去一个陌生的城市旅游需要做攻略,来一个陌生的城市工作和学习更需要提前做好功课。租房虽然看起来复杂,但是在找房的过程中,不但对整个城市有了更多的了解,也能让自己来新加坡之后更快的适应,希望同学们看完这篇攻略之后都能快速找到合适自己的房子。

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